10175 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 136 m² · constr. 1945 · terrain 36 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 015,5 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 185 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739306783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
63055739306783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 660 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 762 $ Poids 79 % |
| 2 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 886 m · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 244 $ Poids 64 % |
| 3 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 270 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 976 $ Poids 49 % |
| 4 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 344 212 $ Poids 38 % |
| 5 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 782 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 306 949 $ Poids 31 % |
| 6 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 574 995 $ Poids 27 % |
| 7 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 574 189 $ Poids 21 % |
| 8 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 886 m · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 170 119 $ Poids 18 % |
| 9 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 298 163 $ Poids 16 % |
| 10 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 308 409 $ Poids 13 % |
| 11 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +51 060 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 568 $ Poids 12 % |
| 12 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 443 664 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.