10230 Rue LABELLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 156,3 m² · constr. 1955 · terrain 4 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 708 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 151 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739309466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
63055739309466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 614 $ Poids 77 % |
| 2 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 297 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 327 035 $ Poids 64 % |
| 3 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 339 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 324 100 $ Poids 62 % |
| 4 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 615 552 $ Poids 29 % |
| 5 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 541 m · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 181 260 $ Poids 25 % |
| 6 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 638 393 $ Poids 12 % |
| 7 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 423 879 $ Poids 8 % |
| 8 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 143 $ Poids 6 % |
| 9 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 459 144 $ Poids 6 % |
| 10 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 474 858 $ Poids 4 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 482 789 $ Poids 3 % |
| 12 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −40 814 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 712 486 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.