10385 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 109,9 m² · constr. 1987 · terrain 47 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 038,5 m²
Frontage
158,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 223 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739401452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
63055739401452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 403 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 366 414 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 473 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 325 $ Poids 61 % |
| 3 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 208 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 318 757 $ Poids 52 % |
| 4 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 376 401 $ Poids 51 % |
| 5 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 566 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 860 $ Poids 36 % |
| 6 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 848 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 439 251 $ Poids 34 % |
| 7 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 320 $ Poids 32 % |
| 8 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 458 426 $ Poids 29 % |
| 9 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 483 $ Poids 27 % |
| 10 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 789 $ Poids 22 % |
| 11 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 975 $ Poids 18 % |
| 12 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 709 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.