10435 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
133 600 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 41,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 43 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739403490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
63055739403490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 411 m · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 169 605 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 402 m · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 242 613 $ Poids 59 % |
| 3 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 93 148 $ Poids 14 % |
| 4 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 387 m · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 243 537 $ Poids 11 % |
| 5 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 238 958 $ Poids 9 % |
| 6 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 083 $ Poids 7 % |
| 7 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 400 m · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 214 839 $ Poids 3 % |
| 8 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 105 506 $ Poids 2 % |
| 9 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 760 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.