100 Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 122,6 m² · constr. 1958 · terrain 3 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 108 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739403606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
63055739403606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 221 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 287 833 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 304 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 347 101 $ Poids 73 % |
| 3 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 160 m · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 252 248 $ Poids 57 % |
| 4 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 314 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 341 005 $ Poids 52 % |
| 5 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 810 $ Poids 37 % |
| 6 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 679 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 360 423 $ Poids 27 % |
| 7 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 348 912 $ Poids 26 % |
| 8 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 711 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 431 766 $ Poids 26 % |
| 9 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 299 620 $ Poids 24 % |
| 10 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −39 558 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 548 223 $ Poids 24 % |
| 11 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 308 158 $ Poids 22 % |
| 12 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 431 175 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.