120 Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 82,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 122 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739403839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
63055739403839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 151 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −13 693 $ | 293 393 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 383 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 326 369 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 347 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 254 930 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 299 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 266 239 $ Poids 47 % |
| 5 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 301 651 $ Poids 43 % |
| 6 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 223 736 $ Poids 36 % |
| 7 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 320 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 341 417 $ Poids 32 % |
| 8 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +750 $ | 175 155 $ Poids 31 % |
| 9 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 331 691 $ Poids 31 % |
| 10 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 109 382 $ Poids 28 % |
| 11 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 375 343 $ Poids 21 % |
| 12 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 71 253 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.