105 Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 65,6 m² · constr. 1963 · terrain 3 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 110 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739404285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
63055739404285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 325 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 235 215 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 403 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +19 386 $ | 354 699 $ Poids 69 % |
| 3 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 345 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 216 $ Poids 54 % |
| 4 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 312 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 292 106 $ Poids 50 % |
| 5 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 281 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 305 297 $ Poids 47 % |
| 6 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 96 782 $ Poids 45 % |
| 7 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 154 541 $ Poids 44 % |
| 8 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 198 889 $ Poids 37 % |
| 9 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 120 721 $ Poids 35 % |
| 10 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 331 243 $ Poids 33 % |
| 11 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 248 m · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 266 070 $ Poids 33 % |
| 12 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 343 101 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.