115 Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 162,8 m² · constr. 1957 · terrain 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 148 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739404584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
63055739404584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 77 m · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 137 $ Poids 79 % |
| 2 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 269 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 335 220 $ Poids 52 % |
| 3 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 688 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 335 907 $ Poids 51 % |
| 4 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +40 757 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 628 539 $ Poids 28 % |
| 5 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 77 m · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 184 827 $ Poids 26 % |
| 6 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 227 $ Poids 13 % |
| 7 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 473 765 $ Poids 12 % |
| 8 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +17 573 $ | 275 183 $ Poids 9 % |
| 9 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 189 666 $ Poids 6 % |
| 10 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 496 220 $ Poids 6 % |
| 11 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +41 880 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 655 796 $ Poids 5 % |
| 12 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 969 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.