125 Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
230 000 $
Autre · constr. 1964 · terrain 1 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 900 $
Rôle antérieur 24 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739404746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
24 900 $
ID provincial
63055739404746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 151 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 736 $ | 287 546 $ Poids 69 % |
| 2 | rue Tanguay, Saint-Calixte 2026-07-02 · 118 m · Vendu 132 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 60 m · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 282 924 $ Poids 67 % |
| 4 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 265 m · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 275 131 $ Poids 66 % |
| 5 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 268 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 308 035 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 246 m · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 177 120 $ Poids 66 % |
| 7 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 280 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 314 491 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 278 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 238 379 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 320 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 313 889 $ Poids 58 % |
| 10 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 205 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 352 824 $ Poids 52 % |
| 11 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 449 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 878 $ | 346 764 $ Poids 50 % |
| 12 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 280 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 253 592 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.