165 Rue JEAN · Saint-Calixte
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 161 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739405614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
63055739405614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 301 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 366 879 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 132 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 389 $ Poids 66 % |
| 3 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 376 930 $ Poids 61 % |
| 4 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 595 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 438 118 $ Poids 40 % |
| 5 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 459 066 $ Poids 33 % |
| 6 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 828 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 928 $ Poids 31 % |
| 7 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 834 $ Poids 28 % |
| 8 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 676 $ Poids 25 % |
| 9 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 742 $ Poids 24 % |
| 10 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 466 $ Poids 20 % |
| 11 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 740 $ Poids 18 % |
| 12 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 277 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.