145 Rue JEAN · Saint-Calixte
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 144,5 m² · constr. 1977 · terrain 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 152 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739405792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
63055739405792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 310 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 344 920 $ Poids 82 % |
| 3 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 765 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 352 $ Poids 48 % |
| 4 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 147 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 406 774 $ Poids 47 % |
| 5 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 591 977 $ Poids 35 % |
| 6 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 0 m · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 084 $ Poids 29 % |
| 7 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 487 707 $ Poids 20 % |
| 8 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 984 $ Poids 16 % |
| 9 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 225 $ Poids 16 % |
| 10 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 474 $ Poids 13 % |
| 11 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 265 583 $ Poids 13 % |
| 12 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 509 027 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.