150 2E AVENUE DU LAC-VERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 58 m² · constr. 1960 · terrain 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 65 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739406209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
63055739406209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 555 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 331 856 $ Poids 64 % |
| 2 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 268 m · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 296 953 $ Poids 62 % |
| 3 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 344 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 778 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 99 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 192 845 $ Poids 48 % |
| 5 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 4 m · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 362 $ Poids 42 % |
| 6 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 81 m · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 539 $ Poids 41 % |
| 7 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 542 $ Poids 39 % |
| 8 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 321 404 $ Poids 31 % |
| 9 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +900 $ | 90 490 $ Poids 29 % |
| 10 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 112 509 $ Poids 28 % |
| 11 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 107 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 251 $ Poids 27 % |
| 12 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 249 660 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.