130 Rue SAPINS · Saint-Calixte
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 116 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739406742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
63055739406742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 316 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 308 521 $ Poids 83 % |
| 2 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 229 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −12 171 $ | 313 605 $ Poids 76 % |
| 3 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 990 $ Poids 62 % |
| 4 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 128 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 269 836 $ Poids 59 % |
| 5 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 195 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 345 183 $ Poids 54 % |
| 6 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 276 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 317 521 $ Poids 42 % |
| 7 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 569 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 398 524 $ Poids 38 % |
| 8 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 351 452 $ Poids 35 % |
| 9 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 385 845 $ Poids 28 % |
| 10 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 899 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 333 695 $ Poids 21 % |
| 11 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 376 919 $ Poids 19 % |
| 12 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 743 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.