130 2E AVENUE DU LAC-VERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 74 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739407093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
63055739407093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 356 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −22 821 $ | 285 573 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 92 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 319 492 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 70 % |
| 4 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 431 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 283 009 $ Poids 48 % |
| 5 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 175 $ Poids 46 % |
| 6 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 370 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 914 $ Poids 44 % |
| 7 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 333 074 $ Poids 41 % |
| 8 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 171 401 $ Poids 40 % |
| 9 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 133 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 764 $ Poids 37 % |
| 10 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +900 $ | 107 137 $ Poids 33 % |
| 11 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 118 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 952 $ Poids 32 % |
| 12 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 219 080 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.