125 2E AVENUE DU LAC-VERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 64,1 m² · constr. 1963 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 74 400 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739407189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
63055739407189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 395 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 232 805 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 635 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +19 386 $ | 351 073 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 0 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 152 948 $ Poids 51 % |
| 5 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 95 807 $ Poids 48 % |
| 6 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 135 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 302 502 $ Poids 45 % |
| 7 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 339 692 $ Poids 42 % |
| 8 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 97 m · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 263 386 $ Poids 36 % |
| 9 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 327 829 $ Poids 34 % |
| 10 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 119 426 $ Poids 31 % |
| 11 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 257 366 $ Poids 30 % |
| 12 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 308 552 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.