165 2E AVENUE DU LAC-VERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 127 100 $ +91.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739407831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
63055739407831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 362 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 314 320 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 446 $ Poids 68 % |
| 3 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 300 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −12 171 $ | 320 520 $ Poids 65 % |
| 4 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 75 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 274 925 $ Poids 52 % |
| 5 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 166 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 351 645 $ Poids 45 % |
| 6 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 544 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 404 516 $ Poids 42 % |
| 7 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 322 931 $ Poids 37 % |
| 8 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 358 763 $ Poids 33 % |
| 9 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 392 980 $ Poids 32 % |
| 10 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 983 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 338 622 $ Poids 23 % |
| 11 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 383 507 $ Poids 23 % |
| 12 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 158 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.