140 Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 69,1 m² · constr. 1975 · terrain 19 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 632,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 174 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739412862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
63055739412862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 37 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 368 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 253 739 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 586 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 668 $ Poids 59 % |
| 3 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 233 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 293 $ Poids 59 % |
| 4 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 517 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +29 825 $ | 373 597 $ Poids 58 % |
| 5 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 214 455 $ Poids 51 % |
| 6 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 496 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 327 359 $ Poids 46 % |
| 7 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 598 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 221 930 $ Poids 45 % |
| 8 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 104 458 $ Poids 35 % |
| 9 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 167 250 $ Poids 34 % |
| 10 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 358 109 $ Poids 26 % |
| 11 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 504 m · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 284 780 $ Poids 25 % |
| 12 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 278 937 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.