130 Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 53,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 75 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739413065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
63055739413065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 329 m · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 290 964 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 444 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +22 369 $ | 328 436 $ Poids 49 % |
| 3 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 334 m · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 280 616 $ Poids 43 % |
| 4 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 359 m · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 246 500 $ Poids 35 % |
| 5 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 283 698 $ Poids 29 % |
| 6 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 455 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 191 027 $ Poids 28 % |
| 7 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 374 $ Poids 18 % |
| 8 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 245 881 $ Poids 17 % |
| 9 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +4 278 $ | 199 094 $ Poids 12 % |
| 10 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 047 $ Poids 11 % |
| 11 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −725 $ | 136 570 $ Poids 3 % |
| 12 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 67 054 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.