150 Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 155 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739413248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
63055739413248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 245 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 306 493 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 118 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −15 214 $ | 311 870 $ Poids 76 % |
| 3 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 212 $ Poids 58 % |
| 4 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 365 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 268 498 $ Poids 55 % |
| 5 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 409 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 343 706 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 316 045 $ Poids 38 % |
| 7 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 741 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 396 358 $ Poids 35 % |
| 8 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 352 835 $ Poids 28 % |
| 9 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 383 215 $ Poids 26 % |
| 10 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 740 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 331 777 $ Poids 24 % |
| 11 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 75 349 $ Poids 17 % |
| 12 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 245 724 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.