180 Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
256 100 $
Chalet · 4 164 $/m² · 61,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 112 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739413987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
63055739413987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 230 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 402 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 538 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 340 316 $ Poids 69 % |
| 3 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 458 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 197 759 $ Poids 51 % |
| 4 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 368 m · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 623 $ Poids 37 % |
| 5 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 347 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 772 $ Poids 37 % |
| 6 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 324 m · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 063 $ Poids 33 % |
| 7 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +900 $ | 92 766 $ Poids 29 % |
| 8 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 147 940 $ Poids 28 % |
| 9 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 190 883 $ Poids 27 % |
| 10 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 329 358 $ Poids 23 % |
| 11 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 317 186 $ Poids 22 % |
| 12 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 249 712 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.