175 Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 87,6 m² · constr. 1964 · terrain 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 105 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739414494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
63055739414494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 76 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −16 736 $ | 299 135 $ Poids 92 % |
| 2 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 207 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 295 527 $ Poids 68 % |
| 3 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 374 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 331 877 $ Poids 65 % |
| 4 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 320 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 259 095 $ Poids 64 % |
| 5 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 743 $ Poids 46 % |
| 6 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 306 023 $ Poids 43 % |
| 7 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 340 979 $ Poids 31 % |
| 8 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 227 883 $ Poids 27 % |
| 9 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 724 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 384 992 $ Poids 26 % |
| 10 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −749 $ | 178 646 $ Poids 24 % |
| 11 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 369 655 $ Poids 18 % |
| 12 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 72 487 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.