185 Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
202 800 $
Terrain · 1 883 $/m² · 107,7 m² · constr. 1955 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
23 300 $
Rôle antérieur 13 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739414795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
13 900 $
ID provincial
63055739414795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 176 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 317 653 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 214 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 322 384 $ Poids 62 % |
| 3 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 813 $ Poids 60 % |
| 4 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 747 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 689 $ Poids 38 % |
| 5 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 822 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 336 305 $ Poids 32 % |
| 6 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 402 444 $ Poids 29 % |
| 7 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 285 937 $ Poids 23 % |
| 8 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 278 548 $ Poids 22 % |
| 9 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 788 $ Poids 22 % |
| 10 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 671 $ Poids 20 % |
| 11 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 380 698 $ Poids 17 % |
| 12 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 381 669 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.