140 Rue JEAN · Saint-Calixte
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 48,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 65 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739415264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
63055739415264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 175 m · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 665 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 160 m · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 195 378 $ Poids 71 % |
| 3 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 139 m · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 274 974 $ Poids 37 % |
| 4 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 276 771 $ Poids 31 % |
| 5 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 240 518 $ Poids 20 % |
| 6 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +900 $ | 98 925 $ Poids 4 % |
| 7 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 314 588 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.