130 Rue JEAN · Saint-Calixte
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 52 m² · constr. 1960 · terrain 4 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 103 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739415520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
63055739415520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 176 m · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 279 634 $ Poids 90 % |
| 2 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 203 m · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 655 $ Poids 50 % |
| 3 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 183 m · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 642 $ Poids 44 % |
| 4 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 539 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 317 355 $ Poids 39 % |
| 5 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 917 $ Poids 33 % |
| 6 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 231 m · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 630 $ Poids 33 % |
| 7 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 237 787 $ Poids 20 % |
| 8 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 673 $ Poids 9 % |
| 9 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 131 180 $ Poids 4 % |
| 10 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 326 606 $ Poids 3 % |
| 11 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 98 516 $ Poids 3 % |
| 12 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 283 848 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.