140 Rue SAPINS · Saint-Calixte
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 99,3 m² · constr. 1960 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 126 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739416085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
63055739416085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 304 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 307 614 $ Poids 90 % |
| 2 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 157 $ Poids 68 % |
| 3 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 235 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge −22 821 $ | 314 917 $ Poids 58 % |
| 4 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 127 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 589 $ Poids 46 % |
| 5 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 588 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 397 337 $ Poids 43 % |
| 6 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 128 $ Poids 34 % |
| 7 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 386 246 $ Poids 32 % |
| 8 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 364 099 $ Poids 29 % |
| 9 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 943 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 243 $ Poids 26 % |
| 10 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 375 714 $ Poids 21 % |
| 11 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 318 075 $ Poids 19 % |
| 12 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 320 330 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.