180 Rue SAPINS · Saint-Calixte
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 110,4 m² · constr. 1969 · terrain 4 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 650,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 140 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739416827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
63055739416827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 260 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 339 072 $ Poids 78 % |
| 2 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 50 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 348 393 $ Poids 68 % |
| 3 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 524 $ Poids 59 % |
| 4 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 408 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 290 567 $ Poids 51 % |
| 5 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 652 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 430 161 $ Poids 38 % |
| 6 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 347 799 $ Poids 29 % |
| 7 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 423 570 $ Poids 28 % |
| 8 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 997 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 359 851 $ Poids 27 % |
| 9 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 349 871 $ Poids 26 % |
| 10 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 299 859 $ Poids 20 % |
| 11 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 411 676 $ Poids 18 % |
| 12 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 308 130 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.