155 Rue SAPINS · Saint-Calixte
Valeur estimée
175 900 $
Chalet · 4 228 $/m² · 41,6 m² · constr. 1960 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 56 200 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739417130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
63055739417130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1 m · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 780 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 183 m · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 249 613 $ Poids 62 % |
| 3 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 95 023 $ Poids 21 % |
| 4 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 833 $ Poids 13 % |
| 5 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 25 m · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 287 $ Poids 12 % |
| 6 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 217 208 $ Poids 10 % |
| 7 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 87 320 $ Poids 8 % |
| 8 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 89 m · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 026 $ Poids 3 % |
| 9 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 293 716 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.