170 Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 131,3 m² · constr. 1974 · terrain 21 330,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 330,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 161 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739422566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
63055739422566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 15 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 294 m · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 284 178 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 395 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 384 330 $ Poids 63 % |
| 4 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 631 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 122 $ Poids 35 % |
| 5 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 565 605 $ Poids 26 % |
| 6 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 294 m · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 181 394 $ Poids 21 % |
| 7 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 340 367 $ Poids 20 % |
| 8 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 768 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 394 810 $ Poids 19 % |
| 9 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 386 379 $ Poids 17 % |
| 10 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 330 446 $ Poids 16 % |
| 11 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 384 651 $ Poids 13 % |
| 12 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 460 297 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.