190 Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
211 400 $
Chalet · 3 974 $/m² · 53,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 78 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739423238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
63055739423238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 253 m · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 276 098 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 564 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +7 456 $ | 312 799 $ Poids 45 % |
| 3 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 324 m · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 268 471 $ Poids 43 % |
| 4 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 373 m · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 235 589 $ Poids 34 % |
| 5 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 269 167 $ Poids 27 % |
| 6 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 037 $ Poids 16 % |
| 7 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 208 $ Poids 10 % |
| 8 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 63 871 $ Poids 4 % |
| 9 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 117 355 $ Poids 2 % |
| 10 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 280 005 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.