205 Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 81,4 m² · constr. 1975 · terrain 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 153 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739424245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
63055739424245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 28 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 282 $ Poids 100 % |
| 2 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 421 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 149 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 355 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 263 216 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 153 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 273 504 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 310 708 $ Poids 41 % |
| 6 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 279 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 350 277 $ Poids 35 % |
| 7 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 230 148 $ Poids 35 % |
| 8 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 180 308 $ Poids 31 % |
| 9 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 328 727 $ Poids 27 % |
| 10 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 112 457 $ Poids 26 % |
| 11 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 386 104 $ Poids 19 % |
| 12 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 73 891 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.