235 Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 84,8 m² · constr. 1970 · terrain 6 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 490,2 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 110 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739424819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
63055739424819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 72 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −7 607 $ | 303 030 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 437 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 087 $ Poids 70 % |
| 3 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 361 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 262 143 $ Poids 65 % |
| 4 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 76 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 300 514 $ Poids 57 % |
| 5 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 309 429 $ Poids 42 % |
| 6 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 858 $ Poids 37 % |
| 7 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 266 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 350 138 $ Poids 30 % |
| 8 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 335 446 $ Poids 28 % |
| 9 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 229 861 $ Poids 28 % |
| 10 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 180 170 $ Poids 26 % |
| 11 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 112 418 $ Poids 21 % |
| 12 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 385 967 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.