175 Rue LAFONTAINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 117,2 m² · constr. 2022 · terrain 8 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 455,4 m²
Frontage
114,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 204 500 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739426010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
63055739426010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 89 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 083 $ Poids 76 % |
| 2 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 336 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 853 $ Poids 74 % |
| 3 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 197 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 395 042 $ Poids 65 % |
| 4 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 388 $ Poids 48 % |
| 5 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 694 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 451 072 $ Poids 31 % |
| 6 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 786 $ Poids 27 % |
| 7 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 747 $ Poids 26 % |
| 8 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 952 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 582 $ Poids 25 % |
| 9 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 500 363 $ Poids 24 % |
| 10 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 896 $ Poids 20 % |
| 11 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 222 $ Poids 18 % |
| 12 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 558 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.