220 Rue PIGEON · Saint-Calixte
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 28 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 145,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739427066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
63055739427066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 366 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −1 521 $ | 317 339 $ Poids 83 % |
| 2 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 387 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 313 660 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 169 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 272 796 $ Poids 65 % |
| 4 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 252 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 772 $ Poids 64 % |
| 5 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 237 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 535 $ Poids 54 % |
| 6 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 320 862 $ Poids 44 % |
| 7 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 344 141 $ Poids 38 % |
| 8 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 603 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 404 083 $ Poids 31 % |
| 9 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 328 $ Poids 23 % |
| 10 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 392 640 $ Poids 21 % |
| 11 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 382 932 $ Poids 18 % |
| 12 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 184 309 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.