230 Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 100,2 m² · constr. 1960 · terrain 18 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 624,5 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 189 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739433546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
63055739433546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 126 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 309 024 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 727 $ Poids 58 % |
| 3 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 171 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge −22 821 $ | 316 599 $ Poids 56 % |
| 4 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 522 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 827 $ Poids 40 % |
| 5 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 385 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 359 $ Poids 39 % |
| 6 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 955 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 398 795 $ Poids 34 % |
| 7 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 667 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 444 $ Poids 28 % |
| 8 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 897 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 442 $ Poids 28 % |
| 9 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 387 982 $ Poids 22 % |
| 10 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 283 541 $ Poids 22 % |
| 11 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 365 877 $ Poids 18 % |
| 12 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 427 959 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.