150 Rue LAFONTAINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 160 m² · constr. 1964 · terrain 1 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 186 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739435302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
63055739435302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 253 m · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 298 477 $ Poids 81 % |
| 2 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 257 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 343 008 $ Poids 57 % |
| 3 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 869 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 343 288 $ Poids 47 % |
| 4 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 253 m · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −10 595 $ | 188 995 $ Poids 26 % |
| 5 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 622 945 $ Poids 22 % |
| 6 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 484 369 $ Poids 11 % |
| 7 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 441 756 $ Poids 11 % |
| 8 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 278 675 $ Poids 8 % |
| 9 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 633 051 $ Poids 6 % |
| 10 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 193 965 $ Poids 5 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 505 960 $ Poids 5 % |
| 12 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 061 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.