105 Rue GERARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
244 900 $
Chalet · 3 661 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 100 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739435346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
63055739435346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 5 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 726 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 353 367 $ Poids 56 % |
| 3 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 452 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 290 326 $ Poids 54 % |
| 4 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 391 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 205 341 $ Poids 52 % |
| 5 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 256 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 834 $ Poids 49 % |
| 6 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 153 672 $ Poids 38 % |
| 7 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +900 $ | 96 278 $ Poids 34 % |
| 8 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 197 773 $ Poids 32 % |
| 9 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 338 m · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 283 $ Poids 30 % |
| 10 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 341 631 $ Poids 25 % |
| 11 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 329 477 $ Poids 24 % |
| 12 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 258 754 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.