285 Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 150,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,3 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 204 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739444038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
63055739444038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 325 m · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 303 745 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 255 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 797 $ Poids 72 % |
| 3 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 881 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 189 $ Poids 47 % |
| 4 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 325 m · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 192 096 $ Poids 28 % |
| 5 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 604 564 $ Poids 23 % |
| 6 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 491 261 $ Poids 13 % |
| 7 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 448 691 $ Poids 11 % |
| 8 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 270 904 $ Poids 9 % |
| 9 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 860 $ Poids 7 % |
| 10 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 512 291 $ Poids 6 % |
| 11 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +57 930 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 676 949 $ Poids 6 % |
| 12 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −47 791 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 613 851 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.