305 Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 80,6 m² · constr. 1981 · terrain 12 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 894,5 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 181 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739445401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
63055739445401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 224 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 311 915 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 568 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 752 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 483 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 866 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 113 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 593 $ Poids 55 % |
| 5 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 789 $ Poids 37 % |
| 6 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 371 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 355 262 $ Poids 36 % |
| 7 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 977 $ Poids 30 % |
| 8 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 183 956 $ Poids 27 % |
| 9 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 327 146 $ Poids 22 % |
| 10 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 287 $ Poids 22 % |
| 11 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 392 989 $ Poids 12 % |
| 12 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 387 517 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.