290 Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 130 m² · constr. 2018 · terrain 47 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 839,1 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 310 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739453521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
63055739453521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 293 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 451 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 517 m · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 223 $ Poids 70 % |
| 3 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 545 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 192 $ Poids 61 % |
| 4 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 867 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 917 $ Poids 28 % |
| 5 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 832 $ Poids 19 % |
| 6 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 517 m · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 199 426 $ Poids 19 % |
| 7 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 629 $ Poids 16 % |
| 8 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 679 124 $ Poids 13 % |
| 9 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 457 $ Poids 12 % |
| 10 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 971 $ Poids 10 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 883 $ Poids 9 % |
| 12 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 104 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.