320 Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 305,7 m² · constr. 2017 · terrain 217 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 612,7 m²
Frontage
156 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 200 $
Rôle antérieur 611 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739471387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
63055739471387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 99 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10030, route 335, Saint-Calixte 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 384 $/m²) 292,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 434 $ Poids 31 % |
| 2 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +70 581 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 519 040 $ Poids 11 % |
| 3 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +70 581 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 519 040 $ Poids 11 % |
| 4 | 11455, route 335, Saint-Calixte 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 343 000 $ (1 127 $/m²) 304,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 444 998 $ Poids 4 % |
| 5 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 944 392 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 745 m · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 403 274 $ Poids 1 % |
| 7 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 960 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 218 $ Poids 1 % |
| 8 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 487 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 745 m · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 250 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 898 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 777 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 755 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.