Chemin MARTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
265 700 $
Autre · 8 003 $/m² · 33,2 m² · constr. 2018 · terrain 270 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 443,4 m²
Frontage
203,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 171 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739563925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
63055739563925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
294 125 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Tanguay, Saint-Calixte 2026-07-02 · 972 m · Vendu 132 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 872 m · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 173 619 $ Poids 25 % |
| 3 | 500, rue des Malards, Chertsey 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 975 $ Poids 5 % |
| 4 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 837 m · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −44 165 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 267 366 $ Poids 2 % |
| 5 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 76 970 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −36 805 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 215 962 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 897 m · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 231 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.