130 Rue CAVALIERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 62,9 m² · constr. 2016 · terrain 5 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 762,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748376036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
63055748376036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
444 950 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 279 m · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge −15 943 $ | 443 533 $ Poids 41 % |
| 2 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 355 209 $ Poids 33 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 954 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 174 656 $ Poids 23 % |
| 4 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −42 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 682 $ Poids 11 % |
| 5 | 29, rue Des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 377 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 573 $ Poids 11 % |
| 6 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 938 $ Poids 4 % |
| 7 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 492 $ Poids 3 % |
| 8 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 545 $ Poids 2 % |
| 9 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −61 149 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 436 378 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.