120 Rue CAVALIERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 144,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 462 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748376503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
63055748376503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 437 500 $ Poids 36 % |
| 2 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 312 $ Poids 36 % |
| 3 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 948 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 508 683 $ Poids 36 % |
| 4 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 248 $ Poids 22 % |
| 5 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 626 592 $ Poids 18 % |
| 6 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 115 864 $ Poids 18 % |
| 7 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 509 $ Poids 17 % |
| 8 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 202 $ Poids 16 % |
| 9 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 485 143 $ Poids 15 % |
| 10 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 904 $ Poids 14 % |
| 11 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 603 543 $ Poids 11 % |
| 12 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +61 895 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 859 372 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.