80 Rue CAVALIERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 73,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,6 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 242 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748394057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
63055748394057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 0 m · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 113 $ Poids 68 % |
| 2 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 381 101 $ Poids 38 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 185 717 $ Poids 34 % |
| 4 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 543 598 $ Poids 16 % |
| 5 | 29, rue Des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 377 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 288 979 $ Poids 10 % |
| 6 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 368 $ Poids 9 % |
| 7 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 478 698 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.