70 Rue CAVALIERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 90,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,6 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 257 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748394434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
63055748394434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 80 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 0 m · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 272 $ Poids 68 % |
| 2 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 54 m · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +50 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 033 $ Poids 40 % |
| 3 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 486 462 $ Poids 31 % |
| 4 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 214 $ Poids 28 % |
| 5 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 253 $ Poids 27 % |
| 6 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 430 259 $ Poids 20 % |
| 7 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 202 461 $ Poids 20 % |
| 8 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 829 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 473 731 $ Poids 19 % |
| 9 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −4 827 $ | 521 552 $ Poids 17 % |
| 10 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 524 330 $ Poids 14 % |
| 11 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 583 354 $ Poids 13 % |
| 12 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 994 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.