210 Rue GAETAN · Saint-Calixte
Valeur estimée
464 600 $
Autre · 4 688 $/m² · 99,1 m² · constr. 2000 · terrain 566 223,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 223,8 m²
Frontage
207,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 357 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748429648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
63055748429648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 76 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 882 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 193 $ Poids 65 % |
| 2 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 735 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 491 561 $ Poids 55 % |
| 3 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 581 459 $ Poids 48 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 468 826 $ Poids 40 % |
| 5 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 953 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 901 $ Poids 33 % |
| 6 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 603 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 971 $ Poids 21 % |
| 7 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 452 762 $ Poids 17 % |
| 8 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 384 268 $ Poids 16 % |
| 9 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 638 $ Poids 15 % |
| 10 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 449 556 $ Poids 13 % |
| 11 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 496 132 $ Poids 11 % |
| 12 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 852 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.