215 Rue GAETAN · Saint-Calixte
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 82,2 m² · constr. 2011 · terrain 27 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 885,9 m²
Frontage
151,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 202 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748465758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
63055748465758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 468 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 401 053 $ Poids 71 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 897 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 541 325 $ Poids 60 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 228 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 194 241 $ Poids 51 % |
| 4 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 473 478 $ Poids 46 % |
| 5 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 732 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 552 $ Poids 35 % |
| 6 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 699 $ Poids 34 % |
| 7 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge −27 330 $ | 491 706 $ Poids 33 % |
| 8 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −26 341 $ | 429 241 $ Poids 32 % |
| 9 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 598 $ Poids 25 % |
| 10 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 439 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 434 618 $ Poids 22 % |
| 11 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 498 $ Poids 18 % |
| 12 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 323 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.