300 Rue CASTEL · Saint-Calixte
Valeur estimée
288 700 $
Chalet · 3 516 $/m² · 82,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 97 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748482889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
63055748482889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
408 450 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 645 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 392 241 $ Poids 66 % |
| 2 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 304 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 194 139 $ Poids 50 % |
| 3 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 874 $ Poids 47 % |
| 4 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 821 m · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 473 177 $ Poids 43 % |
| 5 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 860 m · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 411 437 $ Poids 42 % |
| 6 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 679 $ Poids 31 % |
| 7 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 502 $ Poids 27 % |
| 8 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 103 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 159 $ Poids 23 % |
| 9 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 532 $ Poids 20 % |
| 10 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 290 853 $ Poids 15 % |
| 11 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 415 916 $ Poids 14 % |
| 12 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 445 044 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.