245 Rue CASTEL · Saint-Calixte
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 80,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 200 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748483775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
63055748483775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
408 450 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 595 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 396 778 $ Poids 72 % |
| 2 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 252 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 192 414 $ Poids 54 % |
| 3 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 565 148 $ Poids 51 % |
| 4 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 873 m · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 481 $ Poids 44 % |
| 5 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 913 m · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 207 $ Poids 37 % |
| 6 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 495 103 $ Poids 32 % |
| 7 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 985 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 655 $ Poids 29 % |
| 8 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 695 $ Poids 22 % |
| 9 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 135 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 453 060 $ Poids 22 % |
| 10 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 772 $ Poids 15 % |
| 11 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 979 $ Poids 14 % |
| 12 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 555 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.