320 Rue CASTEL · Saint-Calixte
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 78 m² · constr. 1965 · terrain 4 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 114 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748492216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
63055748492216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 657 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 355 062 $ Poids 75 % |
| 2 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 319 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 178 654 $ Poids 55 % |
| 3 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 487 $ Poids 50 % |
| 4 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 804 m · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 460 525 $ Poids 49 % |
| 5 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 842 m · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 401 470 $ Poids 33 % |
| 6 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 279 582 $ Poids 27 % |
| 7 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 98 460 $ Poids 27 % |
| 8 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 488 $ Poids 25 % |
| 9 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 293 815 $ Poids 20 % |
| 10 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 67 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 598 $ Poids 19 % |
| 11 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 381 428 $ Poids 14 % |
| 12 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 407 747 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.